〜50室規模の民泊代行会社様へ

人件費を増やさず、
管理戸数を倍増へ。

中小規模の民泊代行会社専用AI自動化PMS
定型業務の90%を自動化し、少人数でも回る運営体制を構築。

30+
自社運営物件数
70%
AI自動返信率
<10秒
平均応答時間
4.9維持
レビュー評価

✅ 導入企業平均 人件費35%削減

導入のご相談 お問い合わせ

💡 個人オーナーの方は こちら

このシステムは、私たちが自社で運営する30室以上の高評価物件から生まれました。

私たちは単なるツール開発会社ではありません。
日々このシステムを使い、実際に民泊を運営している当事者です。
すべての機能は、現場で磨かれたものです。

代行会社の拡大におけるボトルネック。
そのすべてを、私たち自身も経験しました。

管理物件が10室から30室に増える時...

😓

採用難

採用難、教育コストの増大、そして高い離職率。

これらが規模拡大の足かせになっていませんか。

📉

利益が出ない

オーナーへの配分後、手元に残る利益はわずか。

人件費を抑えなければ、ほとんど利益が出ない構造になっていませんか。

📊

透明性の欠如

オーナーから稼働率や収益について頻繁に質問されていませんか。

Excelでのレポート作成に追われ、即時に回答できない。その積み重ねが、契約更新率に影響していませんか。

人件費ゼロで、3人分の業務を回すAIチーム。

24時間稼働。休まない。教育不要。
拡張を止めないAIチーム。

#1 AIカスタマーサポート(24時間・多言語対応)

日・中・英・韓など多言語対応。
問い合わせの70%以上を自動処理。

「チェックイン方法は?」
「近くのコンビニは?」
AIが言語を自動識別し、即時返信。

自動化だけではありません:返金リスクの検知、クレーム対応時の丁寧な言い回し、入住ガイドの自動送信も完備。

クレームリスクワードの自動検知
返金リスクの事前アラート
敬語表現の最適化(日本市場向け)
入住ガイドの自動送信
AIサポート詳細 →
AI Chat
Dashboard
#2 オーナー信頼を強化する専用ダッシュボード

「オーナー専用権限」を提供
同じシステムで、異なる視点を

追加アプリは不要です。
オーナーは専用アカウントでログインするだけ。

収益・稼働率・清掃状況をリアルタイムで確認。
透明性の向上が。
契約更新率の安定につながります。
#3 Airbnb業務に完全特化

すべてのOTAを追いかけるのではなく、
最も運用負荷の高いAirbnbに集中。

Airbnb業務の90%を効率化します。

URLだけで物件一括インポート
予約情報の自動取得・自動更新
メッセージ対応の自動化
日本市場向け最適化設計
PMS機能詳細 →
Airbnb Import

拡大のボトルネックを、<br> Airbnbから先に解消します。

2人のまま、40室へ。
その裏側。

実例:人員を増やさず拡大した方法。(導入から6ヶ月で実現)

導入前 (Before)

2人で15室を管理

  • ● 毎日深夜までメッセージ対応
  • ● 清掃スケジュールのミス多発
  • ● オーナーへの収益報告を手動集計
  • ● ゲスト評価 平均4.6
  • ● 人件費率 45%
導入後 (After)

2人で40室を管理

  • ✅ メッセージの70%をAIが自動対応、残業ゼロ
  • ✅ 清掃タスク自動生成、運用ミス削減
  • ✅ オーナー専用画面で報告業務ほぼ不要
  • ✅ ゲスト評価 4.7へ向上
  • ✅ 人件費率 28%まで改善

管理戸数 +167%人件費率 -17%レビュー評価 +0.1

🔥 先着20社限定・早期導入プログラム

初月無料・解約自由

残り枠: 16社

Professional(1〜50室向け)
45% OFF
1〜30室
通常 ¥1,800
¥980/室
さらにお得
31〜50室
通常 ¥1,800
¥880/室
  • 特典 初月完全無料 (導入サポート込)
  • 安心 いつでも解約可能 (縛りなし)
  • AI自動返信 無制限
  • オーナー専用ダッシュボード
  • 清掃タスク自動生成
  • 導入30分サポート付き
30日間無料で試す

※ キャンペーンは定員に達し次第終了します

50室以上または大規模事業者様向けの Custom Plan はこちら
💰 コスト比較(30室想定)
夜間対応スタッフ(月額想定)
¥250,000
👉
Ishinn
¥26,400 約1/10
先着20社限定・早期導入枠

人を増やさずに、
あと20室の管理を増やせますか?

AIで拡張のボトルネックを解消。
初月無料で、まずは効果をご体感ください。

無料で導入を始める 15分の無料相談を予約

💬 ご不明点は、お気軽にお 問い合わせください

※営業連絡は行いません。

よくあるご質問

Ishinn AI PMSについて、多く寄せられるご質問。

本当に初期費用はかかりませんか?
はい、かかりません。早期導入キャンペーン期間中は初期設定費(通常50,000円)が無料となります。また、最初の30日間は月額利用料も発生しません。
既存のPMSからの移行は難しいですか?
いいえ、非常に簡単です。AirbnbのリスティングURLをインポートするだけで、物件情報や予約データが自動的に連携されます。移行ガイドもご用意しており、オンラインサポートもご利用いただけます。
AIの返信内容はカスタマイズできますか?
はい、可能です。物件ごとのハウスルールや、よくある質問への回答(Wi-Fiパスワード、ゴミ出しルールなど)を事前に学習させることで、物件固有の回答もAIが自動で行います。また、手動で回答を指定することも可能です。
多言語対応はどの言語が含まれますか?
日本語、英語、中国語(簡体・繁体)、韓国語などに対応しています。ゲストの使用言語を自動検知し、最適な言語で返信します。
最低契約期間はありますか?
いいえ、ありません。1ヶ月単位でのご利用が可能です。解約をご希望の場合は、更新日の7日前までにご連絡いただければ、いつでも解約可能です。